Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25’lik sabit zam sınırının ardından kira artışlarında yeniden uygulanan 12 aylık TÜFE ortalaması dönemi devam ediyor. Açıklanan verilere göre, Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Nisan ayı enflasyon rakamları açıklandı
TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan ayında yüzde 4,18 olurken, yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında, kira zamlarında yasal üst sınırı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,43 oldu.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranları bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış sınırını temsil eder. Mülk sahipleri bu oranın altında bir zam yapabilirken, bu sınırın üzerinde bir artış talep edilmesi yasal olarak geçersiz sayılmaktadır.
Mayıs 2026 kira artış hesaplama tablosu
Mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir konut veya iş yeri için Mayıs ayı yasal artış hesaplaması şu şekildedir:
- Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Mayıs 2026
- Mayıs Ayı Artış Oranı: %32,43
- Kira Artış Tutarı: 9.729,00 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.729,00 TL
