Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olarak hayata geçirilen Yüzyılın Konut Projesi’nde İstanbul ayağı kritik eşiğe geldi. 25 Nisan’da başlayan ve 27 Nisan’da tamamlanan kura süreciyle, megakentte 100 bin sosyal konutun hak sahipleri belirlendi. Proje, yalnızca konut üretimiyle değil; afetlere dirençli, güvenli ve sosyal donatılarıyla güçlendirilmiş yeni yaşam alanları inşa etme hedefiyle de öne çıkıyor.
İstanbul’da 100 bin konut için kura finali
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul için ayrılan 100 bin konutun kura çekimleri 25, 26 ve 27 Nisan tarihlerinde gerçekleştirildi. İstanbul kuralarıyla birlikte 81 ili kapsayan büyük sosyal konut sürecinde en önemli başlıklardan biri daha tamamlandı. İstanbul’dan önce 80 ilde kura çekimleri tamamlanmış ve 406 bin 499 hak sahibi belirlenmişti. İstanbul etabının da tamamlanmasıyla, 500 bin sosyal konut hedefinde hak sahipliği aşaması büyük ölçüde netleşti.
Sonuçlar nereden takip edilecek?
Kura sonucunu öğrenmek isteyen vatandaşlar, TOKİ’nin Yüzyılın Konut Projesi için oluşturduğu İstanbul sayfasındaki kategori listelerini ve sonuç ekranlarını takip edebilecek. Resmi sayfada şehit kategorisi, engelli kategorisi, emekli kategorisi, genç kategorisi, üç çocuk ve üzeri kategorisi ile diğer başvuru gruplarına ilişkin listeler ayrı ayrı yer alıyor.
Vatandaşlar ayrıca e-Devlet üzerinden de TOKİ kura sonucu sorgulaması yapabilecek. e-Devlet’te yer alan “Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama” hizmeti, başvuru sahiplerinin katıldıkları kuralara ilişkin sonuçları görüntüleyebilmesine imkan tanıyor. 
Kura sonrası süreç nasıl işleyecek?
İstanbul kuralarının tamamlanmasıyla birlikte başvuru sahipleri için gözler sonuç sorgulama ekranlarına çevrildi. Vatandaşlar, TOKİ’nin Yüzyılın Konut Projesi için oluşturduğu İstanbul sayfasındaki kategori listeleri üzerinden kura sonuçlarını takip edebilecek. Sonuçlar ayrıca e-Devlet’te yer alan TOKİ kura sonucu sorgulama hizmeti üzerinden de görüntülenebilecek.
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar için sonraki aşamada konut belirleme, sözleşme ve ödeme süreci işleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ödemelerin sözleşmeyle birlikte başlayacağını belirterek, sözleşmelerin ise inşaat sürecinde konutların tamamlanmasına yakın dönemde yapılacağını açıkladı. Peşinat ve taksit ödemelerinin de bu sözleşme aşamasıyla devreye gireceğini ifade etti.
Proje kapsamında konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunulacak. İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 11 bin 63 TL olarak açıklandı.
Kurada hak sahibi olamayan vatandaşlar için de başvuru bedeli iade süreci işletilecek. Resmi proje bilgilendirmesinde, kurada çıkmayan başvuru sahiplerinin başvuru ücretlerini geri alabileceği belirtildi. 
İlk teslimler 2027’de başlayacak
Projenin teslim takvimine ilişkin en net açıklama Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan geldi. Bakan Kurum, ilk konutların 2027 yılının mart ayı itibarıyla teslim edilmeye başlanacağını belirterek, sürecin belirlenen takvim doğrultusunda yürütüldüğünü söyledi. Kurum, 2028 yılında da 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşasının tamamlanarak vatandaşlara teslim edilmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Cumhurbaşkanı Erdoğan: “Proje sadece konut üretimi değil”
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul kura çekim töreninde yaptığı konuşmada Yüzyılın Konut Projesi’nin yalnızca konut üretimiyle sınırlı bir adım olmadığını vurguladı. Erdoğan, konutların devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanıyla satışa sunulacağını belirterek, “Kura çekiminin ardından temelleri atacak, evlerimizi en kısa süre içinde vatandaşlarımıza teslim edeceğiz.” dedi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, proje kapsamında Türkiye’de ilk kez İstanbul’da kiralık sosyal konut uygulamasının da başlatılacağını açıkladı. Erdoğan, TOKİ eliyle kurulacak sistemin ilk adımının, 15 bin kiralık sosyal konutla atılacağını ifade etti.
İstanbul için yeni şehircilik hamlesi
Bakan Murat Kurum da İstanbul etabını, kentin güvenli konut ihtiyacı ve dönüşüm hedefleri açısından tarihi bir adım olarak nitelendirdi. Kurum, İstanbul için kentsel dönüşümün sadece şehircilik meselesi olmadığını, can güvenliği açısından da kritik olduğunu vurgulayarak, “İstanbul’da şu ana kadar yapılan en büyük konut hamlesini başlatıyoruz.” ifadelerini kullandı.
TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur ise sosyal konut seferberliğinin kararlılıkla sürdürüldüğünü belirterek, 500 bin sosyal konut projesinde konutların yatay mimariye ve şehirlerin tarihi dokusuna uygun olarak inşa edileceğini, ihale ve inşa süreçlerinin kısa sürede başlayacağını açıkladı. 
5 milyondan fazla geçerli başvuru
Yüzyılın Konut Projesi’ne Türkiye genelinde yoğun başvuru yapıldı. Resmi verilere göre projeye 8 milyon 840 bin kişi başvurdu, kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin başvurusu geçerli kabul edildi. İstanbul, 1 milyon 235 bin 169 başvuruyla projeye en yoğun ilginin gösterildiği il oldu.
Bu tablo, İstanbul’da güvenli, erişilebilir ve uzun vadeli ödeme modeliyle sunulan konuta duyulan ihtiyacı bir kez daha ortaya koydu. Yüzyılın Konut Projesi, 100 bin konutluk İstanbul etabıyla yalnızca hak sahibi aileler için değil, kentin konut arzı ve sosyal şehircilik vizyonu açısından da yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
