Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için TOKİ’den dev bir fırsat kapısı açıldı. TOKİ 2026 Açık Satış Kampanyası kapsamında, Türkiye genelinde 64 farklı şehirde toplam 19 bin 17 konut kurasız, çekilişsiz ve başvuru önceliğine göre satışa sunuluyor. Depreme dayanıklı ve modern yapı alanlarında inşa edilen projelerde, hem hemen teslim avantajlı evler hem de uygun vadeli seçenekler yer alıyor.
Peki, TOKİ kurasız konut başvurusu ne zaman başlayacak? TOKİ indirimli ödeme seçenekleri neler? İşte m2 detaylarından cayma hakkına kadar merak edilen tüm ayrıntılar ve il il TOKİ konut sayıları listesi!
Toki 2026 açık satış kampanyası başvuru tarihleri ne zaman?
TOKİ tarafından yayımlanan resmi ön bilgilendirme formuna göre kampanya takvimi şu şekilde belirlendi:
- Duyuru ve ön bilgilendirme dönemi: 4 Haziran 2026 – 17 Temmuz 2026
- Açık satış ve başvuru tarihleri: 15 Haziran 2026 – 17 Temmuz 2026
Başvurular kurasız olup, başvuru önceliğine göre konut seçme ve satın alma imkanı tanınacaktır. Bu nedenle erken başvuru yapmak büyük önem taşıyor.
Başvurular hangi bankaya yapılacak?
Vatandaşlar konut seçimlerini yaptıktan sonra peşinatlarını yatırmak ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamak için belirlenen aracı bankaların tüm şubelerine başvurabilecekler. Kampanyaya aracılık edecek bankalar:
- T.C. Ziraat Bankası A.Ş. (Tüm şubeler)
- Türkiye Halk Bankası A.Ş. (Tüm şubeler)
Toki kurasız konut tipleri ve teslim süreleri
Kampanya kapsamında bütçeye ve aile yapısına uygun iki farklı konut tipi ağırlıkta bulunuyor. Projelerdeki evlerin dağılımı şu şekildedir:
- 2+1 konut sayısı: 12 bin 122 adet
- 3+1 konut sayısı: 6 bin 895 adet
Teslim süresi: Satışa sunulan konutların bir kısmı hemen teslim projelerden oluşuyor. Teslime hazır evlerde vatandaşlar temerküz şubesine giderek KDV faturasını kestirecek ve şantiyeden evini hemen alabilecek. Henüz inşaatı süren projelerde ise teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay olarak taahhüt ediliyor.
Fiyatlar 2,1 milyondan başlıyor: İşte %25 indirimli 3 ödeme planı
TOKİ, konut alıcılarının bütçelerini rahatlatmak adına 3 farklı cazip ödeme alternatifi hazırladı. Evlerin başlangıç fiyatı peşin alım indirimleriyle birlikte 2,1 milyon TL seviyesine kadar düşüyor. İşte o ödeme seçenekleri:
- Peşin alım seçeneği (%25 indirim): Konut bedelini tamamen peşin olarak ödemek isteyen vatandaşlara net %25 indirim uygulanacaktır.
- 72 ay vadeli seçenek (%8 indirim): Konut bedelinin %50’sini peşin ödeyen alıcılara hem %8 indirim yapılacak hem de kalan borç için 72 ay vade imkanı tanınacaktır.
- 60 ay vadeli ve ara ödemeli seçenek: %50 peşinat oranıyla 60 ay vade imkanı sunuluyor. Bu seçenekte büyük bir ödeme kolaylığı sağlanarak; peşinatın yarısı sözleşme anında, kalan yarısı (ara ödeme olarak) 12 ay sonra (30 Haziran 2027 tarihine kadar) ödenebiliyor.
Dönemsel artışlar ve masraflar nasıl olacak?
Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, TÜFE oranını geçmeyecek şekilde artırılacaktır. İlk dönemsel artış Ocak 2027 itibarıyla başlayacaktır. Ayrıca satış sırasında peşinat üzerinden %0,5 banka komisyonu ve bunun %5'i kadar BSMV tahsil edilecektir.
Toki başvuru şartları nelerdir? Kimler ev alabilir?
Kurasız konut satışından yararlanabilmek için başvuru sahiplerinin aşağıdaki şartları taşıması gerekmektedir:
- T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması.
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak.
- Hane halkı adına tek başvuru: Bir hane halkı (kişinin kendisi ve eşi) adına yalnızca bir adet konut satışı yapılabilecektir.
Cayma hakkı ve devir şartları var mı?
- 14 günlük cayma hakkı: Konut alıcıları, sözleşme imzalanan tarihten itibaren 14 gün içinde hiçbir cezai şart ödemeden ve gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilir.
- Sözleşmeden dönme: Alıcılar, konutun fiili teslimine kadar olan süreçte sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
- Devir işlemleri: Bu kampanyadan alınan konutların üçüncü şahıslara devredilebilmesi için konut tesliminden itibaren 1 yıl geçmiş olması şartı aranmaktadır.
İl il TOKİ konut sayıları listesi
Kampanyanın en çok konut satışı yapılacak ilk 5 şehri Bursa (2.190), Ankara (2.062), Hatay (1.240), Kahramanmaraş (1.073) ve Malatya (1.000) olarak öne çıkıyor. Kampanyaya dahil olan tüm iller ve satışa sunulan konut sayıları şu şekilde:
- Afyonkarahisar: 395 konut
- Ağrı: 118 konut
- Aksaray: 219 konut
- Amasya: 68 konut
- Ankara: 2062 konut
- Antalya: 46 konut
- Ardahan: 13 konut
- Artvin: 30 konut
- Aydın: 310 konut
- Balıkesir: 213 konut
- Batman: 588 konut
- Bayburt: 172 konut
- Bilecik: 206 konut
- Bingöl: 88 konut
- Bitlis: 262 konut
- Burdur: 269 konut
- Bursa: 2200 konut
- Çanakkale: 108 konut
- Çankırı: 83 konut
- Çorum: 157 konut
- Denizli: 319 konut
- Düzce: 130 konut
- Edirne: 127 konut
- Elazığ: 61 konut
- Erzincan: 37 konut
- Erzurum: 21 konut
- Eskişehir: 565 konut
- Gaziantep: 7 konut
- Giresun: 38 konut
- Gümüşhane: 44 konut
- Hakkâri: 86 konut
- Hatay: 1240 konut
- Isparta: 176 konut
- İzmir: 306 konut
- Kahramanmaraş: 1073 konut
- Karabük: 127 konut
- Karaman: 120 konut
- Kars: 48 konut
- Kastamonu: 28 konut
- Kayseri: 104 konut
- Kırıkkale: 85 konut
- Kırklareli: 139 konut
- Kırşehir: 220 konut
- Kocaeli: 423 konut
- Konya: 998 konut
- Kütahya: 127 konut
- Malatya: 1000 konut
- Manisa: 115 konut
- Mardin: 452 konut
- Mersin: 272 konut
- Muğla: 97 konut
- Muş: 147 konut
- Nevşehir: 317 konut
- Rize: 5 konut
- Sakarya: 20 konut
- Samsun: 684 konut
- Siirt: 294 konut
- Şırnak: 275 konut
- Sivas: 203 konut
- Tekirdağ: 424 konut
- Tokat: 59 konut
- Van: 161 konut
- Yozgat: 216 konut
- Zonguldak: 19 konut
Kontenjanı bu dönem için sıfır (0) olarak görünen diğer iller: Adana, Adıyaman, Bartın, Bolu, Diyarbakır, Iğdır, İstanbul, Kilis, Niğde, Ordu, Osmaniye, Şanlıurfa, Sinop, Trabzon, Tunceli, Uşak, Yalova.
Projelerin detaylı fiyat listeleri, m2 büyüklükleri ve kat planları sözleşme imzalanacak banka şubelerinden ve TOKİ’nin resmi web sitesi www.toki.gov.tr üzerinden incelenebilir.
