Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında yapılan Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, konut kredilerindeki sınırlamalar ve ilk kez ev sahibi olacak kişiler için kredi şartlarının esnetilmesi ele alındı.
Toplantı sonucunda dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak yeni bir model hazırlığı içinde olunduğu açıklandı. Bu çerçevede bankalar tarafından kullandırılan konut kredilerinde özellikle yaklaşık yüzde 1,20 civarında faiz oranı, 2 milyon lira olan kredi limitinin artırılması, vadelerin uzatılması ve daha düşük taksitlerle ödeme imkanı sağlanması gibi adımların gündemde olduğu bildirildi.
Dar gelirli vatandaşlara yeni model
Toplantıdaki değerlendirmelerle ilgili bilgi veren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, hükümetin dar gelirli vatandaşların konut kredisi çekme sürecini kolaylaştıracak daha farklı bir sistem üzerinde çalıştığını söyledi.
Akçam, “Hazine ve Maliye Bakanlığımızın iki gün önce yaptığı açıklamaya göre, finansal istikrar komitesindeki değerlendirmelerde dar gelirli vatandaşın konut almada, konuta erişimde daha farklı bir modelle kredi çekmesinin yolunu daha da kolaylaştıracak bir sistemin hazırlığı içerisinde olduklarını beyan ettiler.” ifadelerini kullandı.
Faiz, limit ve vadelerde beklenen yenilikler
Hazırlanan modelde öne çıkan unsurlar arasında yaklaşık yüzde 1,20 faiz oranı ile kredi imkânı sunulması, 2 milyon lira olan kredi limitinin artırılması, vadelerin uzatılması ve taksitlerin daha yönetilebilir seviyelerde olması gibi düzenlemeler bulunuyor.
Bu tür bir uygulamanın devlet bankaları aracılığıyla başlaması ve henüz netleşmemiş olmakla birlikte önümüzdeki süreçte yürürlüğe konulması bekleniyor. Ayrıca, Merkez Bankası’nın para politikası adımlarına paralel olarak konut kredisi faizlerinin genel olarak gerilemesi öngörülüyor.
Piyasaya etkisi ve fiyatlara yansıması
Akçam, konut kredisi faizlerinin düşmesinin konut talebi ve piyasası açısından önemli olduğunu belirtirken, fiyatların aşağı inmesiyle birlikte ev sahiplerinin buna fırsatçılıkla yanıt vermemesi gerektiğini vurguladı.
Ayrıca, planlanan düzenlemenin kiralar üzerinde dolaylı etkileri olabileceğini ve gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesinin farklı bir seyir izleyebileceğini kaydetti.
