Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında gerçekleştirilen site ve apartman genel kurulları öncesinde kat maliklerine önemli uyarılarda bulundu. Yeni yılla birlikte yapılacak toplantıların sadece yönetim seçimi olmadığını, aynı zamanda bütçe ve yaşam standartlarının belirlendiği stratejik bir süreç olduğunu vurgulayan Sağır, "Vatandaşlar, genel kurullarda alınacak kararlara aktif şekilde katılmalı, yönetimlerin sunduğu bütçeleri detaylı şekilde incelemeli." dedi.
Asgari ücret ve enerji maliyetleri aidatları etkileyecek
Genel kurullara katılımın düşük olmasının site sakinleri için dezavantaj yarattığını belirten Sağır, bu toplantıların aidatların belirlenmesinden güvenlik hizmetlerine kadar yaşamı etkileyen kararların merkezi olduğunu ifade etti. İşletme bütçelerinin onaylanacağı bu süreçte gelir-gider tablolarının dikkatle incelenmesi gerektiğine işaret eden Sağır, şu değerlendirmede bulundu:
"Aidat artış oranları, piyasa koşulları ve hizmet gereklilikleriyle uyumlu olmalı. Güvenlik, temizlik, teknik bakım gibi hizmet alımlarında gerçekçi fiyatlandırma yapılmalı. Olağanüstü gider kalemleri detaylarıyla açıklanmalı. Yedek akçe planlaması, şeffaf biçimde yapılmalı."
Personel ve hizmet alım maliyetlerinin sitelerin en büyük gider kalemi olduğunu hatırlatan Sağır, yeni asgari ücret artışının bütçelere doğrudan yansıyacağını belirtti. Enerji maliyetlerindeki artışa da dikkat çeken Sağır, şunları kaydetti:
"Aynı şekilde elektrik, doğal gaz ve su gibi enerji giderlerinde beklenen yükselişler, özellikle 24 saat güvenlik hizmeti olan, merkezi sistemle ısınan veya ortak alanları yoğun enerji tüketen sitelerde, bütçe baskısı oluşturacaktır. Enerji maliyetlerindeki artış, yalnızca günlük tüketimi değil asansör, hidrofor, peyzaj sulama sistemleri ve sosyal tesisleri de doğrudan etkiliyor. Sakinlerin bu konularda gerçekçi beklenti içinde olmaları önemli."
